1237 Route 112 · Austin
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 155,4 m² · constr. 2021 · terrain 11 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 717,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021748454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
45085021748454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 048 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 653 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 480 229 $ Poids 38 % |
| 3 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 39 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 694 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 672 422 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 266 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 709 268 $ Poids 26 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 856 108 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 607 $ Poids 21 % |
| 9 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 915 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 761 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 110 753 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 608 $ Poids 15 % |
| 12 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −57 686 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 067 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.