49 Rue MUGUET · Austin
Valeur estimée
689 900 $
Chalet · 5 065 $/m² · 136,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 317 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021750857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
45085021750857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 816 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 595 180 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 492 099 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 643 830 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 487 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +73 490 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 658 103 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 748 $ Poids 39 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 469 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 787 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 545 907 $ Poids 31 % |
| 8 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 629 002 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 210 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 924 927 $ Poids 19 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 746 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 571 498 $ Poids 19 % |
| 11 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 678 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 369 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.