1235 Route 112 · Austin
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 95,5 m² · constr. 2014 · terrain 13 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 564,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021758062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
45085021758062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 276 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 453 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 816 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 580 533 $ Poids 49 % |
| 4 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 722 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 405 $ Poids 41 % |
| 5 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 783 262 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 852 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 672 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 318 736 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 450 $ Poids 24 % |
| 9 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 146 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 831 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 469 $ Poids 16 % |
| 11 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 782 $ Poids 16 % |
| 12 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 65 957 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.