1229 Route 112 · Austin
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 105,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +126.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021759067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
45085021759067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 40 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 670 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 221 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 418 662 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 946 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 726 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 280 403 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 351 $ Poids 34 % |
| 6 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 743 837 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 356 $ Poids 29 % |
| 8 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 740 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 558 213 $ Poids 28 % |
| 9 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 1 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 423 597 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 696 178 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 413 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.