50 Rue MUGUET · Austin
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 199,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 440 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021761714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
45085021761714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 79 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 678 200 $ Poids 49 % |
| 2 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 989 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 879 571 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 821 398 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 711 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 990 188 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 867 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 532 617 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 947 421 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −90 110 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 123 679 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +68 173 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 914 956 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 998 549 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.