Route 112 · Austin
Valeur estimée
583 600 $
Autre · 13 572 $/m² · 43 m² · terrain 20 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 235 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021768073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
45085021768073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Bellevue, Austin 2025-05-30 · 996 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 469 $ Poids 30 % |
| 2 | , Austin 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 3460, Chemin Hopps, Austin 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ Ajust. marché +256 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 353 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −73 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.