41 Rue MUGUET · Austin
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,4 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021770969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
45085021770969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 696 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 660 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 553 041 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 892 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 459 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 258 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 814 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 884 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 730 968 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 184 $ Poids 37 % |
| 8 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 960 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 783 116 $ Poids 37 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 899 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 582 113 $ Poids 32 % |
| 10 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 659 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 337 466 $ Poids 29 % |
| 11 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 70 042 $ Poids 27 % |
| 12 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 925 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 821 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.