35 Rue MUGUET · Austin
Valeur estimée
479 400 $
Chalet · 4 342 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021780170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
45085021780170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 47 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 544 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 725 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 183 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 749 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 819 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 713 739 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 588 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 498 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 955 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 763 664 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 419 767 $ Poids 44 % |
| 8 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −279 $ | 64 372 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 525 $ Poids 34 % |
| 10 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 579 513 $ Poids 33 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 724 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 140 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 430 089 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.