47 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
620 300 $
Chalet · 5 456 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021780876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
45085021780876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 855 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 788 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 311 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 574 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −39 997 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 546 004 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 454 659 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 184 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 805 172 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 793 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 724 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 875 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 776 008 $ Poids 42 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 631 384 $ Poids 37 % |
| 9 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 69 219 $ Poids 32 % |
| 10 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 885 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 577 788 $ Poids 32 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 642 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 333 845 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 963 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.