13 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
925 800 $
Chalet · 6 083 $/m² · 152,2 m² · constr. 2024 · terrain 70 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 482,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 23 600 $ +2970.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021782526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
45085021782526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 968 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 675 523 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 637 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 702 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 635 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 942 317 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 724 $ Poids 45 % |
| 5 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 268 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 848 957 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −44 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 871 834 $ Poids 31 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 761 074 $ Poids 27 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 118 $ Poids 27 % |
| 9 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 789 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 666 375 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 401 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 166 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 114 490 $ Poids 23 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 835 629 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.