1207 Route 112 · Austin
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 145,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,7 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021789082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
45085021789082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 463 308 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 805 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 572 012 $ Poids 37 % |
| 4 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 378 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 588 367 $ Poids 29 % |
| 5 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 740 961 $ Poids 27 % |
| 6 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 435 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +61 457 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 649 943 $ Poids 25 % |
| 7 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 241 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −65 716 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 820 568 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 764 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 950 838 $ Poids 18 % |
| 10 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 645 791 $ Poids 15 % |
| 11 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 385 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −60 972 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 011 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.