1232 Route 112 · Austin
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 148,5 m² · constr. 1835 · terrain 4 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021799289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
45085021799289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 173 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 578 788 $ Poids 34 % |
| 4 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 516 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 594 052 $ Poids 29 % |
| 5 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 712 689 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −57 501 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 828 782 $ Poids 22 % |
| 7 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 852 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 959 569 $ Poids 17 % |
| 8 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 652 840 $ Poids 16 % |
| 9 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 013 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −53 530 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 453 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.