1230 Route 112 · Austin
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 81,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021799658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
45085021799658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 44 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 477 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 678 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 367 565 $ Poids 47 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 833 $ Poids 39 % |
| 4 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −54 243 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 655 178 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 640 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 517 365 $ Poids 25 % |
| 6 | 63, rue Cynthia, Magog 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 450 477 $ Poids 17 % |
| 7 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 464 844 $ Poids 13 % |
| 8 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 59 410 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 881 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.