25 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
343 600 $
Chalet · 3 715 $/m² · 92,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,5 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021810002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
45085021810002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 26 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 129 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 468 042 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 188 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 467 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 552 135 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 909 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 540 033 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 154 $ Poids 32 % |
| 6 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 475 989 $ Poids 27 % |
| 7 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 467 031 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 133 $ Poids 26 % |
| 9 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 264 722 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 375 086 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 321 $ Poids 22 % |
| 12 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 414 282 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.