18 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 62,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +126.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021810825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
45085021810825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 27 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 145 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 110 $ Poids 48 % |
| 2 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 414 304 $ Poids 29 % |
| 3 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 231 $ Poids 26 % |
| 4 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 542 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −55 933 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 855 $ Poids 17 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 403 632 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −51 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 941 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.