14 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
449 300 $
Chalet · 3 626 $/m² · 123,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021820475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
45085021820475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 42 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 938 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 412 832 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 946 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 624 870 $ Poids 48 % |
| 3 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 601 005 $ Poids 29 % |
| 4 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 443 743 $ Poids 28 % |
| 5 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 700 $ Poids 26 % |
| 6 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 620 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 525 022 $ Poids 23 % |
| 8 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 270 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 444 $ Poids 18 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 403 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 643 877 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 470 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 746 577 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.