11 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
444 500 $
Chalet · 4 816 $/m² · 92,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021820670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
45085021820670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 41 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 21 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 573 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 517 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 900 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 548 327 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 734 $ Poids 28 % |
| 6 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 955 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 314 753 $ Poids 26 % |
| 7 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −25 113 $ | 742 591 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 686 $ Poids 25 % |
| 9 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 861 $ Poids 22 % |
| 10 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 377 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 748 $ Poids 21 % |
| 12 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 579 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.