1260 Route 112 · Austin
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021840593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
45085021840593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 579 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 983 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 072 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 178 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 426 639 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 726 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 405 $ Poids 49 % |
| 5 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 796 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +3 771 $ | 313 919 $ Poids 31 % |
| 6 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 797 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 566 634 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 753 855 $ Poids 30 % |
| 8 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 549 068 $ Poids 30 % |
| 9 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 78 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 660 $ Poids 27 % |
| 10 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 757 678 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 362 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 708 437 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.