62 Chemin PATTERSON · Austin
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 6 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 651,1 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 434 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030439524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
45085030439524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
6 189
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 423 $ Poids 11 % |
| 2 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 913 367 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −6 081 $ | 137 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 335 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 495 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 962 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 583 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.