64 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
628 600 $
Chalet · 5 447 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 250 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 800 m²
Frontage
405,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 407 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030812364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
45085030812364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 515 426 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 654 036 $ Poids 8 % |
| 3 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 869 $ Poids 6 % |
| 4 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 461 $ Poids 2 % |
| 5 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 239 240 $ Poids 2 % |
| 6 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 653 014 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 693 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −53 639 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 796 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 737 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 549 132 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −52 567 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 746 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 929 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.