65 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 7 380 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 501 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 600 m²
Frontage
387,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 466 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030959910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
45085030959910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 870 m · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 531 429 $ Poids 38 % |
| 2 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 682 430 $ Poids 20 % |
| 3 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 444 698 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −50 848 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 571 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 912 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 717 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 672 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 906 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 279 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 534 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +90 968 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 416 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 1 037 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.