43 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
2 875 800 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 404,7 m² · constr. 2000 · terrain 419 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 600 m²
Frontage
347 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 721 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030965316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
45085030965316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 682 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +108 371 $ · Ajust. âge +798 100 $ | 10 370 029 $ Poids 9 % |
| 2 | 38, Chemin Meunier, Austin 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 437 $/m²) 358,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 648 788 $ Poids 9 % |
| 3 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie −128 083 $ · Ajust. âge −308 000 $ | 5 682 206 $ Poids 1 % |
| 4 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie −142 974 $ · Ajust. âge +200 750 $ | 4 009 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +112 083 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 240 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 363 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +257 271 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 3 088 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.