178 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 241,1 m² · constr. 1922 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031149235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
45085031149235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 773 988 $ Poids 10 % |
| 2 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 968 246 $ Poids 9 % |
| 3 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +129 007 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 963 040 $ Poids 8 % |
| 4 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +384 586 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 242 467 $ Poids 5 % |
| 5 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +178 592 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 170 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +151 617 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 047 369 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +212 798 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 226 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +135 526 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 764 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.