148-156 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
2 479 800 $
Unifamiliale · terrain 421 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 463,3 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 700 $
Rôle antérieur 1 275 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031163694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
1 499 100 $
Rôle antérieur
1 275 400 $
ID provincial
45085031163694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 29 % |
| 2 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 26 % |
| 3 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 22 % |
| 4 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 16 % |
| 5 | 2999, chemin Montpetit, Magog 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 471 $/m²) 266,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 661 $ Poids 10 % |
| 6 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 1225, chemin des Pères, Magog 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 5 500 000 $ Ajust. marché +491 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 991 495 $ Poids 10 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 953 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 517 $ Poids 6 % |
| 10 | 2997, Chemin Montpetit, Magog 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 887 $/m²) 303,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 943 $ Poids 6 % |
| 11 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 5 % |
| 12 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.