164 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 329 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 600 m²
Frontage
302,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031186812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
45085031186812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 406 960 $ Poids 48 % |
| 2 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 619 263 $ Poids 20 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 949 622 $ Poids 7 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 738 828 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 493 221 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 669 034 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 136 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 164 945 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 458 336 $ Poids 2 % |
| 10 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +89 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 261 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 417 384 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.