294 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 126,6 m² · constr. 2013 · terrain 12 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 291,9 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031202794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
45085031202794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 72 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 998 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 214 613 $ Poids 35 % |
| 3 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 361 795 $ Poids 24 % |
| 4 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +99 228 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 256 259 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −51 394 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 951 948 $ Poids 20 % |
| 6 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 940 316 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 535 989 $ Poids 18 % |
| 8 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 367 615 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 285 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 708 731 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 750 667 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 702 871 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.