335 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 7 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 061,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031205975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
45085031205975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 126 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 1 006 851 $ Poids 40 % |
| 3 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 750 665 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 430 728 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 568 587 $ Poids 26 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 865 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −82 357 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 987 396 $ Poids 24 % |
| 7 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −76 992 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 194 759 $ Poids 20 % |
| 8 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 640 143 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 617 119 $ Poids 14 % |
| 10 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 981 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −94 783 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 182 712 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 824 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 699 526 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.