337 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
244 100 $
Chalet · 4 758 $/m² · 51,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031206662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
45085031206662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 10 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 427 092 $ Poids 23 % |
| 2 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 409 294 $ Poids 19 % |
| 3 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 96 680 $ Poids 19 % |
| 4 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 502 360 $ Poids 13 % |
| 5 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 99 969 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, rue du Lac des Sittelles, Austin 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 223 027 $ (4 945 $/m²) 45,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 336 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −22 303 $ | 260 390 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 453 658 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.