300 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 92,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031213857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
45085031213857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 43 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 259 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 558 $ Poids 66 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −56 306 $ · Ajust. âge +87 311 $ | 1 091 024 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 446 811 $ Poids 18 % |
| 4 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 544 $ Poids 17 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −60 863 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 826 996 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 972 $ Poids 15 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 540 $ Poids 14 % |
| 8 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 740 $ Poids 10 % |
| 9 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 753 220 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 278 $ Poids 7 % |
| 11 | , Austin 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (7 224 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 018 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.