327 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 160,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031215985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
45085031215985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −69 361 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 788 519 $ Poids 34 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 958 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +88 293 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 320 446 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 779 233 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 919 872 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 285 $ Poids 16 % |
| 6 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +138 962 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 410 713 $ Poids 14 % |
| 7 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +108 009 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 385 504 $ Poids 14 % |
| 8 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 690 866 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 019 059 $ Poids 12 % |
| 10 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 019 893 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 754 183 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.