204 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 124 m² · constr. 2007 · terrain 8 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 925,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031234926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
45085031234926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 75 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 270 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −47 485 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 204 968 $ Poids 28 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +87 228 $ · Ajust. âge +67 909 $ | 1 215 156 $ Poids 23 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 931 573 $ Poids 22 % |
| 5 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 312 688 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 089 $ Poids 15 % |
| 7 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −53 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 320 152 $ Poids 14 % |
| 8 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 743 945 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 685 392 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 714 237 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +83 122 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 861 837 $ Poids 5 % |
| 12 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +20 979 $ | 271 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.