59 Chemin DUVAL · Austin
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 184,9 m² · constr. 2013 · terrain 7 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 586,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031235786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
45085031235786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 72 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 885 298 $ Poids 39 % |
| 2 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 032 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −70 983 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 034 726 $ Poids 14 % |
| 4 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 100 140 $ Poids 13 % |
| 5 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 080 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 783 870 $ Poids 9 % |
| 7 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 219 199 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.