196 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 108,8 m² · constr. 2009 · terrain 15 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 242,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031254412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
45085031254412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +77 610 $ | 1 154 705 $ Poids 28 % |
| 3 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 880 462 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 865 $ Poids 17 % |
| 5 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 704 648 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 480 615 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 808 751 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 538 438 $ Poids 4 % |
| 10 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +20 979 $ | 258 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.