27 Rue MELILOTS · Austin
Valeur estimée
1 325 700 $
Chalet · 4 869 $/m² · 272,3 m² · constr. 2018 · terrain 6 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 519,3 m²
Frontage
113 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 545 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031508363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
45085031508363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 90 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 221 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +82 325 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 357 714 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 431 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −72 088 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 715 641 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 255 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +135 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 154 013 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 564 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +138 343 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 006 133 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 128 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +140 561 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 200 911 $ Poids 14 % |
| 6 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 742 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +167 849 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 020 603 $ Poids 12 % |
| 7 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −175 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 695 922 $ Poids 12 % |
| 8 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +120 560 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 831 480 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 388 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 096 883 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 741 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 1 188 453 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 614 608 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +200 247 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 1 105 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.