26 Rue MELILOTS · Austin
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 116,9 m² · constr. 2021 · terrain 9 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 446,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 395 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031517876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
45085031517876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 75 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 384 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 258 $ Poids 57 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 139 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 893 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 625 123 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 881 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 832 611 $ Poids 46 % |
| 5 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 72 087 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 839 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 658 967 $ Poids 22 % |
| 8 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 837 041 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 1 162 651 $ Poids 18 % |
| 10 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +78 558 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 888 429 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 984 $ Poids 11 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 650 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.