20 Rue MELILOTS · Austin
Valeur estimée
1 201 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 256,4 m² · constr. 2013 · terrain 10 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 109,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 200 $
Rôle antérieur 663 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031528573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
986 100 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
45085031528573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 88 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 334 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 292 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 50 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +101 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 097 343 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 410 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +107 493 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 955 783 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 611 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −110 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 639 912 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 324 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +106 953 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 145 553 $ Poids 19 % |
| 6 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 936 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +137 174 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 989 927 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +94 864 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 789 810 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 217 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 076 383 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 751 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 1 165 903 $ Poids 10 % |
| 10 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −216 309 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 611 325 $ Poids 5 % |
| 11 | 3069, rue Norbel, Magog 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 957 600 $ (2 848 $/m²) 336,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 627 $ · Ajust. superficie −113 647 $ · Ajust. âge +33 516 $ | 966 096 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 811 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.