12 Rue MELILOTS · Austin
Valeur estimée
1 210 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 263,3 m² · constr. 2019 · terrain 11 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 249,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 539 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031539516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
743 200 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
45085031539516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 88 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 364 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +61 095 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 342 084 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 105 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +115 831 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 139 172 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 256 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +120 881 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 992 571 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 657 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −94 081 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 701 023 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 411 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +121 538 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 186 237 $ Poids 16 % |
| 6 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +106 015 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 820 131 $ Poids 15 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 986 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +150 486 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 003 239 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 64 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 983 $ Poids 11 % |
| 9 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 664 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 1 192 963 $ Poids 8 % |
| 10 | 3069, rue Norbel, Magog 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 957 600 $ (2 848 $/m²) 336,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 627 $ · Ajust. superficie −103 821 $ · Ajust. âge +62 244 $ | 1 004 651 $ Poids 6 % |
| 11 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −198 583 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 681 552 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +101 427 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 609 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.