3474 Chemin HOPPS · Austin
Valeur estimée
952 900 $
Chalet · 6 456 $/m² · 147,6 m² · constr. 1996 · terrain 42 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 450,4 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 510 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031547242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
45085031547242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
672 450 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 83 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 944 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 643 176 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 305 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −55 691 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 292 $ Poids 51 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 739 799 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 915 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −59 886 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 826 397 $ Poids 36 % |
| 5 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 575 774 $ Poids 36 % |
| 6 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 660 454 $ Poids 28 % |
| 7 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 576 $ Poids 23 % |
| 8 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 838 678 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +116 810 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 180 448 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −142 669 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 715 211 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 527 869 $ Poids 8 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 982 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.