3468 Chemin HOPPS · Austin
Valeur estimée
1 090 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 266,3 m² · constr. 1974 · terrain 30 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 470,6 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 578 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031558247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
45085031558247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 554 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +68 172 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 175 561 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 236 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +122 278 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 006 119 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 317 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +126 701 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 900 892 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 847 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −86 750 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 516 604 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +110 863 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 745 104 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 583 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +127 879 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 083 828 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 209 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 983 $ Poids 10 % |
| 8 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +156 274 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 923 227 $ Poids 10 % |
| 9 | 3069, rue Norbel, Magog 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 957 600 $ (2 848 $/m²) 336,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 627 $ · Ajust. superficie −99 548 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 850 919 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 823 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 111 783 $ Poids 7 % |
| 11 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −190 876 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 540 509 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 345 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.