59 Chemin FLEURS · Austin
Valeur estimée
591 400 $
Chalet · 4 139 $/m² · 142,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031606397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
45085031606397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 249 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 566 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 970 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 670 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 542 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 234 $ Poids 49 % |
| 4 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 355 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 112 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −72 340 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 813 943 $ Poids 42 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 266 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 728 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 454 948 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 732 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −66 973 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 010 $ Poids 34 % |
| 9 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 640 106 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 553 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 797 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +95 856 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 159 494 $ Poids 17 % |
| 12 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 644 252 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.