26 Rue MUGUET · Austin
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 102,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031608068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
45085031608068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 44 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 820 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 816 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 833 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 242 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 293 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 935 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 618 980 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 594 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 783 572 $ Poids 56 % |
| 6 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 67 848 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 544 $ Poids 35 % |
| 8 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 777 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 326 950 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 481 844 $ Poids 30 % |
| 10 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 597 199 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 732 $ Poids 17 % |
| 12 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 664 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.