56 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
590 400 $
Chalet · 4 123 $/m² · 143,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031609353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
45085031609353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 377 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 575 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 888 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 286 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 979 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 478 547 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +62 158 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 627 311 $ Poids 48 % |
| 5 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 4 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 666 472 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 368 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −71 545 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 814 738 $ Poids 41 % |
| 8 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 640 788 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 974 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −66 253 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 730 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 342 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 642 $ Poids 21 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 965 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 644 935 $ Poids 19 % |
| 12 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 584 333 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.