7 Rue AMARANTES · Austin
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 7 940 $/m² · 134,3 m² · constr. 2020 · terrain 6 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 551 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031610002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
762 700 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
45085031610002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 85 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 661 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 663 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 115 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 072 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 106 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 700 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +84 492 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 886 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 625 854 $ Poids 28 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 919 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 808 957 $ Poids 28 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 707 489 $ Poids 26 % |
| 8 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 779 795 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +68 356 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 703 034 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 938 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 1 234 814 $ Poids 18 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 047 076 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.