22 Rue MUGUET · Austin
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031618082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
45085031618082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 46 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 755 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 707 176 $ Poids 68 % |
| 2 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 971 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +836 $ | 61 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 161 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 476 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 663 706 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 598 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 545 626 $ Poids 35 % |
| 7 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 824 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 298 375 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 397 533 $ Poids 30 % |
| 9 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 787 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 686 $ Poids 16 % |
| 11 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 480 657 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 488 327 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.