60 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 243,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 430 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031618287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
45085031618287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 840 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 150 486 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +73 926 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 980 266 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 773 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +83 045 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 857 235 $ Poids 42 % |
| 4 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 781 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 708 742 $ Poids 39 % |
| 5 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1000 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +112 864 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 947 743 $ Poids 21 % |
| 6 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 312 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +195 027 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 081 310 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 871 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −141 733 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 461 622 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 978 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +80 321 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 036 270 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 892 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +175 234 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 989 217 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 883 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +78 104 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 585 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +142 475 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 749 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.