59 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
551 100 $
Chalet · 5 489 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,2 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031619426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
45085031619426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 56 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 659 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 726 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 191 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 991 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +836 $ | 62 623 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 537 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 680 604 $ Poids 55 % |
| 5 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 195 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 532 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 377 $ Poids 49 % |
| 7 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 682 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 304 722 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 439 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 408 529 $ Poids 31 % |
| 10 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 916 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 547 515 $ Poids 19 % |
| 11 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 498 981 $ Poids 19 % |
| 12 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 646 547 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.