11 Rue MELILOTS · Austin
Valeur estimée
808 900 $
Chalet · 6 855 $/m² · 118 m² · constr. 2019 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 449 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031620397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
45085031620397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
672 450 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 74 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 729 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 582 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 627 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 181 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 580 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 829 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 917 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 72 402 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 868 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 333 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 656 049 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 730 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +82 673 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 885 369 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 814 $ Poids 19 % |
| 11 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −53 667 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 667 203 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 948 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.