10 Rue LISERONS · Austin
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 162,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,3 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 469 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031623737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
45085031623737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 367 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 823 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 272 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 888 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 969 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 639 042 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 281 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 705 028 $ Poids 53 % |
| 5 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 896 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 151 $ Poids 41 % |
| 6 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 726 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 612 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 872 421 $ Poids 29 % |
| 8 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 928 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 067 563 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 488 960 $ Poids 14 % |
| 10 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 987 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 799 204 $ Poids 14 % |
| 11 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 634 337 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.