6 Impasse TRILLES-ROUGES · Austin
Valeur estimée
633 700 $
Chalet · 4 395 $/m² · 144,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031624818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
45085031624818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 166 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 580 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 881 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 340 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 416 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 672 058 $ Poids 50 % |
| 4 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +64 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 415 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 213 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −68 895 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 817 388 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 476 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −63 852 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 131 $ Poids 42 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 643 062 $ Poids 41 % |
| 8 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 512 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 770 280 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 482 311 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +101 652 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 165 290 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 839 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 459 $ Poids 16 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 553 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.