6 Rue MYOSOTIS · Austin
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 132 m² · constr. 1993 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031626915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
45085031626915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 4 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 647 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 572 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 038 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 610 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 763 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 537 280 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 239 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +76 871 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 785 309 $ Poids 42 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 948 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 615 319 $ Poids 40 % |
| 8 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 794 217 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 110 897 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +62 142 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 646 755 $ Poids 27 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 619 442 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 599 494 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.